Купля-Продажа-Аренда
|
Сроки
|
Стоимость (руб.)
|
1.
|
Представление интересов Покупателя
- полный анализ потребностей клиента;
- разработка стратегии и графика поиска подходящих проектов и
объектов недвижимости;
- проведение комплексного изучения рынка;
- консультации клиентов по ситуации на рынке и перспективах развития;
- полная предварительная экспертиза новых проектов с целью максимального соответствия требований заказчика: личный предварительный просмотр, сбор полной технической и правоустанавливающий документации;
- предварительные переговоры с владельцем по коммерческим условиям;
- проведение сравнительного анализа выбранных проектов: месторасположения, анализ деловой среды, анализ соответствия объекта будущим потребностям клиента,
- анализ технических характеристик здания, финансовый анализ, консультации клиента на всех этапах работы;
- юридическая экспертиза;
- профессиональная защита интересов клиента при переговорах с собственниками недвижимости;
- ведение всего документооборота в процессе сделки;
- разработка и содействие подписанию Писем о намерениях, проектов Предварительных и Основных договоров купли-продажи;
- регистрация договоров купли-продажи;
|
-
|
Покупка, от 5%-10%, от стоимости объекта недвижимости
|
2.
|
Представление интересов Собственника
- исследование и анализ рынка;
- организация и проведение квалифицированных профессиональных показов объекта;
- проведение прямых презентаций объекта в офисах потенциальных арендаторов;
- проведение предварительных переговоров с клиентами;
- отчетность перед клиентом он-лайн;
- разработка коммерческих условий и писем о намерении;
- согласование коммерческих условий с арендаторами;
- разработка проектов договоров;
- постоянная аналитика и консультации о состоянии рынка и объектов конкурентов;
- организация и проведение всего переговорного процесса с потенциальными арендаторами;
- защита интересов Владельца;
- содействие и консультации Владельца при заключении договоров с арендаторами.
|
|
Продажа, от 5%-10%, от стоимости объекта недвижимости
Сдать в аренду, от 50%-100% ежемесячной арендной ставки
|
3.
|
Представление интересов Собственника
- полный анализ потребностей клиента;
- разработка стратегии поиска;
- проведение комплексного изучения рынка;
- консультации клиентов по ситуации на рынке и перспективах развития;
- полная предварительная экспертиза новых проектов с целью максимального соответствия требований заказчика: личный осмотр, сбор полной технической и юридической документации, предварительные переговоры с владельцем по коммерческим условиям аренды;
- консультации клиента на всех этапах работы;
- профессиональная защита интересов клиента;
- разработка и содействие подписанию Предварительных и Основных договоров аренды.
|
|
Снять в аренду, от 50%-100% ежемесячной арендной ставки.
|
Примечание:
Все расходы, связанные с органами государственной и муниципальной власти, в том числе уплата государственных сборов и судебных пошлин, нотариальные расходы, расходы перед третьими лицами уплачиваются Клиентом дополнительно.